Estimation théorique
Allee Hippolyte Taine,77330 Ozoir la Ferrière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Hippolyte Taine,77330-Ozoir la Ferrière indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ozoir-la-Ferrière (77350), comprenant 20383 habitants est de 14,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.420€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ozoir-la-Ferrière (77350), comprenant 20383 habitants est de 14,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.420€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 4 | ALL TAINE | 8 | 189 | 731 | 660850€ | 3497€ |
2023-03-27 | 29 | RUE LECONTE DE LISLE | 7 | 191 | 378 | 96792€ | 507€ |
2019-12-24 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 166 | 751 | 470000€ | 2831€ |
2021-07-30 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 159 | 854 | 565000€ | 3553€ |
2023-04-18 | 11 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 142 | 696 | 450000€ | 3169€ |
2019-11-05 | 11 | RUE LECONTE DE LISLE | 8 | 241 | 934 | 593150€ | 2461€ |
2020-12-28 | 30 | ALL LOUISON BOBET | 6 | 150 | 596 | 452400€ | 3016€ |
2020-08-27 | 37 | RUE LECONTE DE LISLE | 8 | 241 | 1162 | 740000€ | 3071€ |
2020-07-07 | 52 | RUE JOSEPHINE BAKER | 5 | 99 | 492 | 330000€ | 3333€ |
2023-03-31 | 51 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 116 | 923 | 500000€ | 4310€ |
2019-12-20 | 2 | ALL MICHEL ANGE | 6 | 152 | 578 | 512700€ | 3373€ |
2023-05-15 | 49 | RUE LECONTE DE LISLE | 8 | 189 | 354 | 660000€ | 3492€ |
2021-12-13 | 23 | RUE LEONARD DE VINCI | 9 | 290 | 500 | 870000€ | 3000€ |
2022-06-16 | 10 | RUE MICHEL-ANGE | 7 | 162 | 598 | 565000€ | 3488€ |
2022-06-27 | 8 | RUE MICHEL-ANGE | 8 | 172 | 367 | 488700€ | 2841€ |
2019-12-30 | 4 | RUE PAUL FORT | 6 | 102 | 495 | 325000€ | 3186€ |
2021-03-18 | 6 | RUE PAUL FORT | 4 | 111 | 510 | 422625€ | 3807€ |
2023-06-26 | 1 | ALL SAINTE BEUVE | 6 | 185 | 614 | 542000€ | 2930€ |
2020-09-18 | 34 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 111 | 441 | 335000€ | 3018€ |
2020-05-13 | 17 | ALL LOUISON BOBET | 5 | 133 | 380 | 403000€ | 3030€ |
2022-05-12 | 30 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 73 | 403 | 430000€ | 5890€ |
2022-06-22 | 31 | RUE LEONARD DE VINCI | 8 | 189 | 803 | 625000€ | 3307€ |
2023-03-28 | 35 | RUE LEONARD DE VINCI | 8 | 252 | 914 | 737150€ | 2925€ |
2020-08-14 | 9 | RUE PAUL FORT | 6 | 132 | 534 | 392500€ | 2973€ |
2020-12-15 | 5 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 64 | 229 | 340000€ | 5313€ |
2020-11-13 | 3 | RUE JOSEPH KESSEL | 3 | 67 | 525 | 355000€ | 5299€ |
2020-06-30 | 6 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 92 | 213 | 300000€ | 3261€ |
2021-07-29 | 4 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 83 | 207 | 347850€ | 4191€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 64 | 188 | 294000€ | 4594€ |
2021-09-27 | 16 | RUE JOSEPH KESSEL | 4 | 98 | 534 | 374000€ | 3816€ |
2021-12-21 | 26 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 75 | 188 | 340410€ | 4539€ |
2022-06-07 | 39 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 139 | 468 | 505000€ | 3633€ |
2021-09-02 | 17 | RUE PAUL FORT | 4 | 100 | 518 | 464500€ | 4645€ |
2020-05-12 | 1 | PL GABRIEL PIERNE | 2 | 77 | 765 | 427050€ | 5546€ |
2021-09-03 | 12 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 98 | 282 | 325000€ | 3316€ |
2021-09-15 | 41 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 139 | 468 | 455000€ | 3273€ |
2023-05-12 | 46 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 75 | 259 | 382000€ | 5093€ |
2019-07-12 | 48 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 120 | 496 | 425650€ | 3547€ |
2022-07-12 | 48 | RUE LEONARD DE VINCI | 6 | 120 | 496 | 540000€ | 4500€ |
2022-03-30 | 5 | RUE EUGENE POTTIER | 8 | 189 | 990 | 579950€ | 3069€ |
2021-02-26 | 11 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 89 | 218 | 310000€ | 3483€ |
2022-04-15 | 55 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 105 | 473 | 449000€ | 4276€ |
2019-09-13 | 24 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 136 | 520 | 435000€ | 3199€ |
2021-06-18 | 10 | RUE LEON BLOY | 6 | 142 | 750 | 513000€ | 3613€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DIEUDONNE COSTES ET MAURIC | 6 | 157 | 594 | 418000€ | 2662€ |
2020-05-28 | 36 | RUE PAUL FORT | 4 | 75 | 510 | 339000€ | 4520€ |
2021-06-18 | 8 | RUE LEON BLOY | 8 | 189 | 750 | 625000€ | 3307€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DIEUDONNE COSTES ET MAURIC | 7 | 139 | 468 | 464000€ | 3338€ |
2023-03-17 | 58 | RUE FRANCOIS DE TESSAN | 5 | 88 | 510 | 335000€ | 3807€ |
2021-10-07 | 8 | IMP CHARLES NUNGESSER | 6 | 120 | 444 | 455000€ | 3792€ |
2022-01-06 | 54 | RUE FRANCOIS DE TESSAN | 5 | 128 | 548 | 478000€ | 3734€ |
2021-03-15 | 29 | RUE JOSEPH KESSEL | 4 | 64 | 534 | 296850€ | 4638€ |
2022-08-31 | 10 | IMP CHARLES NUNGESSER | 5 | 120 | 450 | 449900€ | 3749€ |
2022-03-10 | 72 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 91 | 409 | 388500€ | 4269€ |
2021-01-29 | 40 | RUE JOSEPH KESSEL | 5 | 110 | 486 | 330000€ | 3000€ |
2021-08-02 | 3 | ALL LOUISON BOBET | 8 | 135 | 500 | 501250€ | 3713€ |
2021-07-30 | 75 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 98 | 242 | 337000€ | 3439€ |
2021-07-12 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 120 | 544 | 478800€ | 3990€ |
2020-08-25 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 8 | 133 | 380 | 480000€ | 3609€ |
2022-12-19 | 5 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 105 | 496 | 505000€ | 4810€ |
2021-02-19 | 81 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 78 | 246 | 345100€ | 4424€ |
2021-08-03 | 1 | ALL DES CORNEILLES | 5 | 111 | 493 | 409000€ | 3685€ |
2021-10-25 | 1 | ALL LOUISON BOBET | 6 | 120 | 512 | 457000€ | 3808€ |
2021-04-06 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 142 | 530 | 445200€ | 3135€ |
2023-06-05 | 10 | RUE JULES VALLES | 4 | 111 | 480 | 505000€ | 4550€ |
2021-12-21 | 14 | PL JEAN GIONO | 5 | 94 | 344 | 340000€ | 3617€ |
2022-08-12 | 31 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 248 | 370000€ | 4066€ |
2022-04-29 | 9 | RUE JEAN ANOUILH | 6 | 127 | 363 | 450600€ | 3548€ |
2020-05-15 | 37 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 181 | 315000€ | 3462€ |
2020-10-29 | 5 | PL JEAN GIONO | 5 | 91 | 332 | 314100€ | 3452€ |
2019-12-13 | 33 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 292 | 345150€ | 2876€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU HAMEAU | 6 | 151 | 412 | 514900€ | 3410€ |
2019-08-07 | 51 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 100 | 321 | 315000€ | 3150€ |
2022-09-28 | 49 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 231 | 368000€ | 4044€ |
2022-02-28 | 3 | RUE JEAN ANOUILH | 6 | 127 | 363 | 425000€ | 3346€ |
2021-07-05 | 32 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 183 | 330000€ | 3626€ |
2021-10-19 | 13 | RUE SACHA GUITRY | 6 | 105 | 624 | 466030€ | 4438€ |
2022-08-29 | 36 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 268 | 383830€ | 4218€ |
2020-05-15 | 38 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 422 | 310000€ | 3407€ |
2023-02-17 | 9 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 122 | 531 | 431200€ | 3534€ |
2019-06-27 | 4 | PL ERNEST HEMINGWAY | 8 | 159 | 393 | 389000€ | 2447€ |
2020-12-15 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 109 | 644 | 415000€ | 3807€ |
2022-04-29 | 14 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 102 | 569 | 389000€ | 3814€ |
2021-09-17 | 30 | ALL DES HIRONDELLES | 8 | 143 | 487 | 495000€ | 3462€ |
2019-05-28 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 87 | 503 | 342361€ | 3935€ |
2022-06-28 | 5 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 75 | 483 | 368000€ | 4907€ |
2022-07-08 | 5 | RUE LUCIENNE BOYER | 4 | 75 | 228 | 346140€ | 4615€ |
2020-09-16 | 2 | RUE JACQUES OFFENBACH | 6 | 123 | 221 | 389000€ | 3163€ |
2020-06-04 | 65 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 107 | 246 | 313000€ | 2925€ |
2019-09-11 | 2 | ALL DES LORIOTS | 4 | 78 | 604 | 341000€ | 4372€ |
2023-06-20 | 62 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 77 | 183 | 285000€ | 3701€ |
2022-10-28 | 4 | RUE JACQUES OFFENBACH | 7 | 114 | 140 | 421000€ | 3693€ |
2022-08-29 | 64 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 77 | 188 | 344400€ | 4473€ |
2020-09-09 | 26 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 99 | 565 | 128700€ | 1300€ |
2019-08-20 | 12 | PL ERNEST HEMINGWAY | 5 | 103 | 432 | 340000€ | 3301€ |
2019-11-25 | 77 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 199 | 296200€ | 3949€ |
2022-10-05 | 77 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 199 | 342000€ | 4560€ |
2020-10-02 | 20 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 180 | 878 | 512000€ | 2844€ |
2020-06-29 | 3 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 97 | 105 | 361000€ | 3722€ |
2022-07-27 | 8 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 7 | 136 | 743 | 478600€ | 3519€ |
2022-03-14 | 10 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 90 | 258 | 415120€ | 4612€ |
2020-10-19 | 6 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 95 | 564 | 411000€ | 4326€ |
2021-09-23 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 106 | 479 | 450000€ | 4245€ |
2020-10-29 | 10 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 136 | 574 | 405000€ | 2978€ |
2021-06-14 | 1 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 136 | 611 | 470000€ | 3456€ |
2021-03-17 | 16 | RUE JACQUES OFFENBACH | 8 | 187 | 500 | 410000€ | 2193€ |
2022-04-19 | 14 | RUE RENE CASSIN | 5 | 154 | 730 | 435500€ | 2828€ |
2019-09-23 | 22 | RUE LUCIENNE BOYER | 3 | 73 | 527 | 390000€ | 5342€ |
2022-12-09 | 14 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 91 | 502 | 458408€ | 5037€ |
2023-01-19 | 12 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 81 | 489 | 410765€ | 5071€ |
2022-07-11 | 5 | PL GERARD DE NERVAL | 8 | 241 | 1069 | 807100€ | 3349€ |
2022-09-14 | 8 | RUE RENE CASSIN | 6 | 123 | 537 | 416460€ | 3386€ |
2019-09-13 | 1 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 81 | 829 | 340000€ | 4198€ |
2019-09-11 | 1 | RUE RENE CASSIN | 5 | 88 | 568 | 348600€ | 3961€ |
2022-07-11 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 94 | 702 | 449500€ | 4782€ |
2019-05-24 | 7 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 145 | 672 | 390000€ | 2690€ |
2022-05-06 | 9 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 113 | 608 | 414700€ | 3670€ |
2022-03-03 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 145 | 695 | 484800€ | 3343€ |
2020-09-23 | 13 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 89 | 522 | 379000€ | 4258€ |
2021-06-30 | 1 | RUE CHARLES DULLIN | 6 | 134 | 565 | 480000€ | 3582€ |
2020-02-26 | 6 | RUE COLETTE | 4 | 62 | 460 | 370550€ | 5977€ |
2019-09-13 | 13 | RUE COLETTE | 5 | 111 | 475 | 337550€ | 3041€ |
2020-05-27 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 136 | 528 | 377000€ | 2772€ |
2021-11-18 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 152 | 564 | 419000€ | 2757€ |
2021-07-27 | 23 | RUE COLETTE | 5 | 111 | 519 | 320000€ | 2883€ |
2019-11-28 | 25 | RUE COLETTE | 4 | 82 | 546 | 363000€ | 4427€ |
2019-11-29 | 1 | RUE JEAN FRERE | 4 | 109 | 507 | 355000€ | 3257€ |
2021-03-12 | 8 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 116 | 515 | 390000€ | 3362€ |
2019-11-18 | 29 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 129 | 1167 | 400000€ | 3101€ |
2021-07-19 | 6 | IMP BOURVIL | 6 | 121 | 817 | 490000€ | 4050€ |
2022-09-30 | 10 | RUE RAYMOND ROUSSELOT | 4 | 104 | 469 | 458000€ | 4404€ |
2019-06-26 | 9 | RUE JEAN FRERE | 4 | 104 | 544 | 354000€ | 3404€ |
2020-02-06 | 30 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 92 | 607 | 410000€ | 4457€ |
2023-06-19 | 8 | IMP EDITH PIAF | 4 | 78 | 711 | 399130€ | 5117€ |
2020-02-20 | 13 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 114 | 509 | 391000€ | 3430€ |
2022-04-14 | 2 | RUE JEAN FRERE | 5 | 121 | 498 | 448000€ | 3702€ |
2020-10-14 | 15 | RUE CHARLES DULLIN | 7 | 137 | 530 | 420000€ | 3066€ |
2021-02-12 | 25 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 95 | 862 | 450000€ | 4737€ |
2021-08-06 | 1 | AV MAURICE CHEVALIER | 6 | 123 | 0 | 330000€ | 2683€ |
2022-06-03 | 1 | RUE ARISTIDE BRUANT | 6 | 138 | 0 | 358760€ | 2600€ |
2019-10-18 | 10 | RUE COURBET | 4 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2020-01-10 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |
2022-03-30 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 122 | 0 | 389800€ | 3195€ |
2022-12-20 | 11 | RUE COROT | 7 | 165 | 0 | 509494€ | 3088€ |
2021-05-17 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 110 | 0 | 365000€ | 3318€ |
2021-03-12 | 11 | RUE JULES RENARD | 6 | 103 | 0 | 320000€ | 3107€ |
2022-07-04 | 12 | AV JEAN PHILIPPE RAMEAU | 7 | 165 | 0 | 483000€ | 2927€ |
2020-04-09 | 13 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 6 | 103 | 0 | 323000€ | 3136€ |
2021-03-01 | 13 | RUE ARISTIDE BRUANT | 7 | 155 | 0 | 409855€ | 2644€ |
2022-11-22 | 13 | RUE MANET | 6 | 103 | 0 | 357000€ | 3466€ |